Als zittende huurder heeft u het kooprecht van uw woning, doch zijn er ook voorwaarden aan verbonden:
- De huurder moet de woning minstens 5 jaar ononderbroken bewoond hebben als hoofdhuurder.
- Bij de verkoop van sociale huurwoningen is er geen inkomensgrens meer.
- De woning mag niet onderverhuurd worden.
- De kandidaat-koper mag geen huurachterstand hebben.
- De woning moet minstens 15 jaar als sociale huurwoning beschikbaar zijn.
- Op datum van de verkoopovereenkomst mag de hoofdhuurder geen andere woning of een grond die bestemd is voor woningbouw volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben. Om deze voorwaarde te staven moet u een verklaring op erewoord betreffende de eigendomsvoorwaarde ondertekenen.
- Het kooprecht kan niet worden afgestaan aan inwonende verwanten.
Het verloop van het dossier is als volgt:
- Om de verkoopprocedure te starten neemt u contact op met Zonnige Kempen zodat het inschrijvingsformulier opgestuurd kan worden.
- U vult een inschrjivingsformulier in en u schrijft 50,00 euro over op rekening van Zonnige Kempen (787-5218985-57) met vermelding "aankoop woning" en het adres van uw woning.
- De Raad van Bestuur stelt vast dat u voldoet aan de voorwaarden om de woning aan te kopen en stelt u hiervan in kennis per brief.
- Om de verkoopprijs van de woning te bepalen moet Zonnige Kempen een schattingsverslag aanvragen bij het daartoe bevoegde registratiekantoor. De schattingsvergoeding bedraagt 240,00 euro en is vóór de indiening van de aanvraag te betalen door de huurder. Opgelet: Bij niet aankopen van de woning is dit bedrag niet recupereerbaar.
- U ondertekent het document "Controle eigendomsvoorwaarde - Formulier B".
- Indien u beslist om de woning aan te kopen op basis van de geschatte prijs wordt een verkoopsovereenkomst afgesloten.
- De kandidaat betaalt alle belastingen, heffingen, erelonen en kosten betreffende de verkoopakte.
- De kosten van opmeting en administratieve kosten zijn ten laste van de huurder en bedragen maximaal 810,00 euro.
- De laatste stap is het verlijden van de verkoopakte. De kandidaat-koper heeft de vrije keuze bij het bepalen van de notaris.
